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 賣法拍屋不知凶宅　買方提告獲賠90萬
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 TVBS – 2011年11月10日 下午12:08
       高雄有一名女子，透過房仲介紹，花了4百萬元買下一戶電梯華夏，沒想到住
 
進去之後才知道買到的是凶宅，因此憤而向房仲業者和賣方提告，賣方表示，當
 
初是法拍買下這間房子，法拍公告上也沒註明房子是凶宅，覺得很無辜，但法官
 
認為賣方還是要負責，前屋主就算不知情，還是得賠償買方90萬元！

       林姓女子透過房仲介紹，用4百萬買下這棟大樓的其中一戶，沒想到才剛過戶

，就得知買到的是凶宅，憤而向房仲業者和前屋主提告！同棟住戶：「(凶宅)就退

貨，如果不能退就要賠償，」房仲業者：「去凶宅網站查詢或是去網站上以關鍵

字去查，有的話都會查得到。 」

       房仲業者喊冤，賣方脫售賣屋時，沒向他告知房子是凶宅，自己打聽大樓管理

員和派出所也沒有凶宅紀錄，至於前屋主范先生也說，當初是買法拍屋，在法拍公

告也沒有註明凶宅，

       不過法官事後認定，凶宅屬於物之瑕疵責任，就算是屋主不知情房子事先出過

事情，不過也需要負無過失責任，因此法院判定，賣方得賠買方90萬元。

       法官表示，房子傳出刑事案件是在11月4日，而院方點交的時間是在發生之前，

因此才不知道個案成了凶宅，而賣方本來就有義務對屋況調查清楚，提醒購買法拍

屋的民眾最好多打聽，對於太便宜的個案，也必須更加當心，畢竟羊毛出在羊身上

，價錢差太多通常都會有問題！

                                                                                                                台中法拍陽明房訊
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