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中市不動產成交量 全國第2 點閱:821  
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中國時報【翁毓嵐╱台北報導】

      受惠台商鮭魚返鄉及雙北客進駐,台中市房產熱度不減,今年以來已有逾2萬8千人口移入台中市,加上重畫區及捷運等議題持續發酵,前7月不動產交易量占全國14%,僅次於新北市位居第2;前8月的成交量更較去年同期成長近22%。

      台中市今年1到7月的遷入人口數(不含初設籍)已達2萬8359人,其中自雙北市遷入的就高達5120人,自國外移入的有2024人,另自中部鄰近縣市(苗栗、彰化、南投、雲林)移入的人口,甚至高達1萬1198人,成為全國第3高的人口移入都市。

      房仲業者及當地建商指出,近來由於大量「雙北客」湧入,讓台中不論是房市還是土地交易都明顯升溫。台中市建築開發商業同業公會理事長張麗莉指出,台中市自升格為直轄市後,不僅重畫區議題熱,原屬台中縣的大雅、大里、沙鹿等區的土地,也吸引不少北部建商南下「搶地」,使得今年以來大台中地區的土地開發案或新推建案,都陷入激戰,房價也明顯上揚。

      永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,除了雙北買房團南下搶房,台中近來也湧現一批台商鮭魚返鄉買房置產潮,再加上中部周邊鄰近縣市人口遷入買房,8月台中整體房市交易量雖較7月減少1成,但成交量仍維持逾4000棟以上的熱絡度,為4年以來同期新高,超越實行奢侈稅以來的交易量。

      信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台中市近年都市發展明顯往「屯區」移動,區域內的重畫區居住環境品質佳,近年成為購屋的熱門地段,加上捷運、水湳經貿園區等開發案題材帶動,房價也逐年攀高。

      永慶不動產台中大墩大業加盟店長江民聖表示,近期統計發現捷運站點500公尺內、總價500萬~1000萬內的2~3房大樓型物件詢問度最高,交易去化速度也最快,尤其因價格仍親民,受到許多首購自住客的青睞。

      台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,涵蓋7期和12期重畫的西屯區,及涵蓋11期和14期重畫的北屯區,今年以來成交量稱霸台中,顯見重畫議題仍是票房靈藥。

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