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主旨
台中建設利多 房市量穩緩漲 點閱:819  
內容
2013年08月31日                      蘋果日報 報導

       2013下半年房市將呈多頭走向,最主要原因是原物料均喊漲,不論是營建成本或工資等均大幅調漲,尤其是土地價格上揚速度更是難以想像。房市目前尚屬穩健,仍有大量自住、置產客需求,加上中部有不少重大利多建設,因此緩步成長是可期的。


國外資金影響小

       我認為台灣房市仍會量穩緩漲,未來可能受到全球經濟,如量化寬鬆、資金抽離等拖累,但台灣房市基期低,國外資金對房市力道並不會有太大影響。
台北因有強大居住需求,房市較難往下修正;台中雖然受到政策不明影響,最近來客量減少,但這是短期現象,長期來看台中市區有大量置產客、自住客需求,加上精華土地愈來愈少,民眾傳統買房觀念仍重,足以支撐買盤。

應大量蓋合宜宅

       像是7期位處台中精華,地段難被取代;11期重劃區綠化面積大,未來房價甚至有機會超越12期,加上區內都有重大建設題材,重劃區下半年房市仍會穩建成長。
政府制訂房屋政策時,時常以台北觀點擬定,如奢侈稅殺傷力就遍及全台。而要解決年輕人買房負擔,最好政策就是將偏遠地區土地做標售,唯有將合宜住宅在全台遍地開花,並去除國宅刻板印象才能實現居住正義。合宜房價則因各縣市不同,每坪8~20萬元是合理首購價格,並佔有3成市場,才能解決社會居住問題。魏嘉銘╱口述
王鈞生╱採訪整理

魏嘉銘預測下半年房市

跌或漲/台中重劃區段緩漲
理由:土地成本高、取得愈來愈困難,房價將逐步墊高
資料來源:《蘋果》採訪整理


魏嘉銘小檔案

現職:
.嘉磐建設董事長
.台中建築開發公會理事長
經歷:鄉林建設總經理
資料來源:魏嘉銘

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