房市四大名人「三黃一劉」，其中有「帥過頭」稱號的黃家進，涉嫌偽造文書，遭判刑6個月，得易科罰金，官司纏身的他，現在還是經營房屋買賣，但卻是各地的凶宅，他說，只要發現房子的地點好、交通便利，都會先以市價6折買下，到手後先出租，等到5年、10年，房價漲了，再以市價8折轉賣，每次都有上百萬的利潤，當然，賣房前也都會告知對方，免得又惹禍上身。

      穿著深色襯衫，他是房市聞人黃家進，有帥過頭稱號的他，和「三黃一劉」並列台灣房市四大達人，但因為涉嫌偽造文書，遭判刑6個月。投資客黃家進：「我勇於面對，我沒有做的事情，就是沒有做。」


      面對判決，黃家進搖搖頭，但官司纏身的他沒閒著，還是忙著房屋買賣的生意，而且專挑凶宅。投資客黃家進：「凶宅是賣給窮，因為他窮，他會買，還有我絕大部分的情況是賣給現租客。」



      民國93年，新店北新路這棟大樓10樓，發生男友活活把女友掐死，並且伴屍7天的命案，事後，有人在4樓買房，付了80萬頭期款和20多萬仲介費，後悔想退房，卻還得打官司要討錢，像這類物件，在黃家進眼中都是好投資。


      他說，原本每坪40-60萬的中古屋，被認定凶宅，就能以市價6折買下，舉例他花600萬買下一棟價值1000萬的房子，他會先出租，等個5年、10年，房價漲了，再以8折賣出，時常這一買一賣，就有百萬以上的收入。


      但房仲提醒，投資凶宅還是有風險。屋仲介店長李治中：「凶宅資訊滿公開，有的銀行不願意凶宅貸款，你買的話可能要全部現金，或者說貸款額度，可能只有正常物件的5、6成，甚至3、4成。」

      房仲提醒，除了銀行可能貸不到款，房子要賣也會多花一倍以上的時間，口袋不深挑凶宅投資，小心套牢。