永慶房屋指出，台灣房地產的現況為「北溫、中暖、南熱」，愈往南景氣愈

好。另外，台灣民眾對房市的信心也較上一季提高。永慶房產事業群總經理葉凌

棋今天在「2012年第2季購屋驅勢調查」記者會指出，低利率及兩岸關係看好，

是房地產景氣看好的主要因素。

       葉凌棋表示，低利率及未來兩岸關係看好是房市景氣看好的主因。他指出，

相較於2月份，台北3月份的成易量成長4成，且在南部成長幅度更高。他也指出

，奢侈稅對於投資炒作行為有抑制的效果，但不會影響打算長期持有的自住戶

購屋意願。

       根據永慶房屋的統計，房地產已取代黃金，成為民眾心目中最佳的保值工具

，認為房地產為最佳投資標的民眾占19.6%，黃金占17.7%，股票占15.6%，基

金占13.7%。針對如何解決台北高房價的問題，民眾認為政府最有效的政策為沿

捷運周邊造鎮，增加住宅供給量，第二有效的策略為開徵空地稅或空屋稅。

        永慶房屋是針對台灣民眾的購屋信心進行調查，民眾對未來3個月房價的看

法，看漲占33%，看跌占34%，持平占33%。另一方面，329檔期大舉推案，民

眾對未來3個月預售屋市場景氣看法，樂觀占30.8%，不樂觀占23.7%，持平占

45.5%。對於台灣未來一年的房價，看漲民眾占46%，看跌占41%，持平占13%。

       與上一季相比，認為未來三個月房價會「小幅看漲」的民眾增加了12%，認

為會「小幅看跌」民眾會減少了14%，認為會「大幅看跌」民眾會減少了5%。

與上一季相比，認為未來一年房價會「小幅看漲」民眾增加了10%，認為會「小

幅看跌」民眾會減少了4%，認為會「大幅看跌」民眾會減少了8%。

                                                                        台中法拍陽明房訊