〔自由時報記者林良哲／台中報導〕

花了1500萬元買法拍土地，買到不能蓋房子的「法定空地」！

不但蓋不得 也賣不出去

       98年12月間，台中市王姓男子從台中地院的法院拍賣中，標下台中市北區的

80坪土地，總價1500萬元，過戶後才發現是法定空地，不能興建住宅，也賣不出

去。

       王某不滿法院及提供法拍的台中銀行，在已得知土地實際狀況，卻未在拍賣

時註記，致使他判斷錯誤下標，他先向台中地院陳情，但法院認為，拍賣程序已

結束而拒絕撤銷，他只好向台中地院提起確認買賣關係不存在之訴，希望撤銷他

和原地主及提供法拍的台中銀行之買賣關係，台中高分院審理後，昨天判決王某

勝訴。

       法院審理發現，這塊80坪的法定空地附屬於旁邊的8間透天店面，這些房屋64

年間興建完工，依法保留法定空地，但95年3月間，台中市政府行政疏失，讓地主

得以辦理土地分割登記，將此筆土地加以分割，並得以在95年4月間向台中銀行貸

款，設定1600萬元抵押，又設定250萬元債權給一位黃姓女子，最後因無法還款而

被法拍。

隱瞞實情 判銀行敗訴

       法官認為，銀行及債權人在法拍前就已得知土地情況，依法不得單獨分割買賣

，因此判處買賣關係不存在。台中銀行及黃姓債權人不服提起上訴，台中高分院審

理之後，也認同一審判決結果，昨天也駁回其上訴。

                                                                                       台中法拍陽明房訊