根據房仲業者以最新的2009年「家庭收支調查結果」，並以30坪的標準中古

住宅價格，換算出全台各主要都會區的房價所得比後發現，台北市最新的房價所

得比為11.5倍，也就是說，要在台北市買一間30坪的中古屋，要不吃不喝11年半

才買得起，其次是台北縣的7.5倍，再其次是台中市的4.3倍，全台購屋最輕鬆的

地區則為高雄市，房價所得比為3.3倍，等於用3.3年的家庭所得，就可以買一間

30坪的房子。

         信義房屋表示，2009年最新公佈的台北市家庭可支配所得為124.6萬元，而

今年1~8月住宅最新單價為47.7萬元，在家庭所得停止成長，但房價上漲超過1成

的情況下，30坪住宅的房價所得比已經攀升到11.5倍，較去年的9.9倍高出1.6倍，

一般家庭若單靠所得收入，想要在北市買一間30坪產品，並不容易。

         房價所得比第2高的都會區是台北縣，房價所得比為7.5倍，信義房屋不動產

企研室經理蘇啟榮指出，購屋人在沒有其它外力協助下，想要購買10倍以上房價

所得比的房子並不常見，尤其這2年，第一次就在台北市購屋的民眾，通常都有

父母長輩的資助，或是「買小不買大」、「買舊不買新」，來降低購屋負擔，11.5

倍的房價所得比反映出一般家庭在北市擁屋的困難度，但不代表已經在北市買房子

的人，都願意貢獻10年以上的家戶可支配所得來成為有殼一族。

         除了父母長輩幫忙的北市購屋現象外，沿著捷運向外買，「北市就業、北縣購

屋」也是近年越來越普及的購屋行為。以台北縣的房價水準為例，今年平均1~8月

住宅產品的單價，每坪約23.1萬元，若購買30坪的房子，總價約693萬元，房價水準

不到北市的一半，若以北市的家戶可支配所得124.6萬元到北縣購屋，房價所得比頓

時下滑至5.6倍，購屋就容易許多，房子的選擇性也相對的增加。

         而離開大台北地區，購屋就顯得容易許多，大部分的都會區域，購買30坪的住宅

產品，房價所得比約3~4點多倍，例如房價所得比排名第3的台中市為4.3倍，排名第4

新竹縣為4.2倍，排名第5的桃園縣就在4倍以下，為3.8倍。

         購屋最輕鬆的則是高雄市，房價所得僅3.3倍，等於用3.3年的收入就有機會一圓購

屋夢，其次則是以竹科人為購屋主力的新竹市，由於新竹市平均可支配家庭所得為全台

第2高，而整體房價水準一般，因此房價所得比僅約3.4倍，也是房子可以輕鬆買的區域。