 |
 |
【本網站聯絡人】:游舜合先生
【電 話】:0916-969-595
【傳 真】:04-24372393
【行 動】:0916-969595
【地 址】: 台中市北屯區松竹路二段331號
【E-mail】: bluegolost46@yahoo.com.tw
【台中房屋買屋賣屋服務項目】:
!!歡迎來電預約看屋.委託賣屋!
專門經營台中透天店面.透天別墅.電梯華廈.土地.逢甲商圈.中醫 ...
|
累積人數:
   
|
|
|
 |
|
|
 |
有(14)留言
| |
 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
主旨 | 大台中房屋-房地合一稅課定了? 三不排除條款實行難 |
內容 |
東森新聞 – 2014年7月4日 下午12:11
政府拚打房,現在「房地合一稅」似乎是課定了!行政部預計年底前討論、明年將正式修法,但現在似乎定調三不條款,「農地農舍、自用住宅、長期持有」符合這三點都不適用房地合一稅!專家質疑排除條款一放行,投機客就往漏洞鑽,甚至是未來要用實價課稅,但現在實價登錄也漏洞百出。
房子一棟接著一棟倒,就怕房地產市場崩盤,房地合一稅課定了!被建商形容成有如災難。不動產研發中心主任徐佳馨:「房地合一交易,它可能未來在稅負上,比過去多大概一倍以上。」
2 千萬元的房子如果以3千萬元賣出,扣掉成本300萬元等於獲利700萬元,依現行的房地分離課稅房地比2:8,700萬乘以20%再乘上所得稅40%,大概只要繳56萬元,但如果房地合一實行後,700萬元不分拆,直接乘以所得稅率40%,就要繳280萬元的稅,整整多了超過百萬元。
對政府的打房政策還是沒信心,因為實行起來難度看似還很高。房地產專家Sway:「如果說,今天農舍要排除的話,我就不知道這個財政部到底在幹甚麼,因為這個部份是很好炒的地方,我相信全國投資客都會往這個地方發展。」
行政院定調的改革方向將包含「三不條款」,包括只有1戶房屋的自用住宅或有2、3棟房屋以上,但長期持有房屋,沒有用來買賣套利以及農民持有的農地、農舍都被排除在外,不適用房地合一稅。
舉例來說,以1000萬元買到的房卻在實價登錄上以1300萬元報高,未來以1200萬元出售的話,實際賺了2百萬元,但登錄上卻是賠了1百萬元,沒有獲利就不用課稅,自然能避稅,而不登錄的話只會被課3-15萬元
不動產研發中心主任徐佳馨:「可能有心投機的人,他們會這樣的方向去賺,換言之就是說,雖然可以達到一個所謂租稅增益的效果,但某種程度上也要做好防避的措施。」政府積極打房想消除民怨,但看在專家眼中漏洞百出,要怎麼排除爭議還有一大段路。
台灣房屋專業經紀人-游舜合0916-969595
因為本公司物件多達近2000件無法全部上網
如有買屋需求可直接來電詢問,可以更快速幫您直接配對適合物件,省去您寶貴的時間
請點http:0916969595.tw裡面有更多房屋物件資訊.
!歡迎來電預約看屋.委託賣屋!
專門經營台中透天店面.透天別墅.電梯華廈.土地.逢甲商圈.中醫商圈.一中商圈.水湳經貿園區.收租套房買賣.
一家委託。等於委託給百人銷售服務 買方多 成交速度快
各大報紙廣告、彩色DM、網路媒體、定點看板廣告
物件最多,廣告曝光量大,客戶充足 |
|
觀看更多資訊.........
| |
大台中房屋-房地合一稅課定了? 三不排除條款實行難 台中591售屋網買屋,台中房屋,台灣房屋仲介網,游舜合0916969595,買屋,賣屋,售屋,買房子,
| | | | |
| | |