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台中房地產 健康發展

更新日期:2011/02/28 03:03 記者劉朱松/台中報導

工商時報【記者劉朱松/台中報導】

台中市自辦市地重劃共有7個單元,公辦第13、14期的市地重劃區也正如火如荼進行中,未來房地產供給量大增,是否會影響台中房市行情或出現供過於求?。對此,台中市胡志強說,台中擁有極優良的地理位置,可追上新加坡、香港,將吸引國外或是外地人置產,他強調,台中房市仍朝健康方向發展。

他也呼籲學者專家,不要老是算人口數與供需比,就說台中市不能再蓋房子,不能再土地重劃。

胡志強點出台中房地產共有三大特色,第一特色,就是房子物美價廉,目前台中房價是台北的三分之一至四分之一,相當有市場競爭力。

第二特色,是台中房地產業者的繁榮,並沒有影響一般人購屋或平價住宅的銷售。如果民眾不計較二手屋,每坪5、6萬元房子,在台中市多得很;再如,台中公園旁的新個案,每坪售價只有8萬元,還賣得不錯。

面對前陣子「打房」動作,胡志強則提出不同的見解。他說,購買各式房屋,就像吃東西一樣,有的愛吃牛排、漢堡;有的愛吃肉圓、麵線,但又不是買不到東西吃,所以不用限制。同理,目前台中市建築業的發展,是健康的,並沒有剝奪一般民眾找自己第一個住宅的權益。

第三個特色,就是台中房市,是鼓勵外地人或外國人來台中購屋。胡志強透露,台中市家戶購屋比是全國最高,以過去5年為例,第1、2年的家戶購屋比,台中市居全國最高,第3年分別輸新竹縣、市,第4年只輸新竹市,第5年又恢復第一。

台中市過去5年的家戶購屋比,分別為95年11.72%,96年10.29%,97年8.28%、98年8.6%,99年約9.7%,台中市的家戶購屋比,這麼高,這都是台中人買房嗎?答案當然不是,因此,他希望能吸引更多的外地人、華僑或外國人來台中購屋。

不過,高的家戶購屋比,也不排除有炒客或炒樓團介入,市府未來會小心防範。

有學者專家一直算供需比,擔心台中市餘屋或空屋過多,影響房市健全發展,因而呼籲台中市不能蓋這麼多的房子、做這麼多的土地重劃。

胡志強認為,不要老是算人口數與供需比,反而要看是否能提高房市的需求。胡志強說,因他以世界大台中為選舉競選主軸,曾帶團赴中東賣房子,因為中東有錢,最大用意就是要帶動台中房市的需求面。

胡志強以台中與中東兩地的居住環境做比較,台中無論天氣、風景、吃東西、物價等競爭條件,他自認為,台中市都比中東好,這是吸引外國人來台中購屋的利基。

新聞來源http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110228/4/2n61i.html

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