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訊息主旨	學者：房市盤整建照比去年同期少四成三
訊息內容	學者：房市盤整建照比去年同期少四成三更新日期:2009/10/05 13:35 今年一到八月，全國核發建照和使用執照數量都比去年同期下滑。對此，有學者認為，這代表房市仍舊處於盤整階段，建商也因為遇到銷售阻力，而減少了建照申請數量。也有學者提醒想買屋投資的民眾，在第二季北部地區使用執照數量仍舊微幅攀升的情況下，未來可能會有一波交屋潮賣壓。（陳鳳如報導）建築執照數量，代表建商對未來房市景氣看法，而建築使用執照數量，則代表建商目前推案的情況。研究房地產多年的淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，根據內政部統計，全國今年一到八月建照核發數量和使用執照數量，比去年同期一到八月分別減少四成三和三成二，他認為，這代表建商在銷售時遇到一些阻力，對房市不是非常看好。「建商即使你現在想買地，因為地價一直飆高，很多人就看不清楚未來的走勢，想說你買這麼高，成本也高，如果將來賣的不好怎麼辦，他也怕被卡住。」至於，政大地政系教授張金鶚認為，從北部地區九十五年到今年第二季的分析圖看來，建照的數量雖然已經有所調整，但使用執照的數量仍舊微幅上升，在使用執照數量仍然比建照數量增加很多的情況下，未來北部地區，可能會有交屋潮賣壓出現。資料來源http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091005/1/1scq7.html

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