<FONT color=#ff0000 size=4><STRONG>趕在奢侈稅修法、升息前脫手　網路售屋物件增2成</STRONG></FONT> 台中法拍屋陽明法拍,台中市法拍陽明房訊,台中法拍屋顏小姐,陽明台中市法拍屋,台中法拍屋台中法拍屋,台中市法拍屋,台中市房屋出售,台中市房屋出租,法拍屋代標,代墊,台中法拍屋代標,台中陽明專業法拍,台中地方法院拍賣,台中法拍屋推薦第一陽明法拍屋

記者曹逸雯／台北報導

奢侈稅實施已屆滿2年，在各界檢討聲浪中，傳出修法內容將趨嚴，閉鎖期也可能延長，房屋網業者發現，在奢侈稅屆滿2年後的3個月網路住宅出售物件量增加了近3成，顯示隨國際經濟情勢不穩，加上奢侈稅將修法，屋主售屋意願有走高趨勢。

永慶房仲網以102年奢侈稅屆滿2年當周（5月27日~6月2日）網路住宅出售物件量為基期，比較奢侈稅屆滿2年後的前後3個月網路住宅出售物件量，發現出售物價增加近3成，主要都會區以桃園縣增加2成4最多；其次是台南市新增2成；而台北市增加幅度僅3%最緩，拋售狀況最不明顯。

永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，台北市的網路住宅出售物件在奢侈稅屆滿2年後的3個月只新增了3%，為七都增加最少的縣市，新北市則增加了1成3，均低於全台1成4的增幅。

以雙北市住宅出售總價帶變化來看，台北市在總價1,000~1,999萬元及3,000~5,999萬元的物件，為出售占比前2位，分別占30.8%及26.5%；新北市則以600-999萬元（占26.8%）及1,000~1,499萬元（占28.4%）為出售占比前2位。以出售坪數來看，台北市以20~30坪（占21.8%）、30~40坪（占21.7%）物件最多；新北市跟台北市同樣為20 ~30坪（占25.8%）、30~40坪（占21.8%）物件占比最多。

高翠屏指出，因近期奢侈稅修法在即，加上央行總裁彭淮南預告房貸利率可能上升，許多不確定的因素，確實使屋主售屋意願提升不少，不過，由於雙北市屬於全台房市指標精華區域，屋主實力最強，拋售狀況也不明顯，因此市場出售物件相較其他都會區，增幅並不大，她也提醒，目前雙北市房價已屬於相對高檔，在近期市場供給量增的狀況下，若屋主有意在此時售屋，若能將開價貼近市場行情，將更能獲得更多的關注，縮短交易時程。

至於桃園縣的網路住宅物件，在奢侈稅屆滿2年後新增了2成4，榮登七都第一位，高翠屏分析，桃園縣預定103年12月25日年底將升格為直轄市，加上桃園航空城、後續的機場捷運通車、五楊高架道路通車以及未來的中路計畫區、經國市地重劃區、青埔重劃區等利多因素，使得近2年來桃園縣房價大幅上揚，但因短線漲幅已大，近期發現市場出售屋件量明顯攀升。

以桃園縣住宅出售總價帶來看，以400~799萬元（占37.0%）及800~1,199萬元（占23.4%）物件占比排名前2高，其中又以800~1,199萬元的中高總價帶，網路出售增量狀況較為明顯；在坪數部分，則以30~40坪（占24.3%）、40 ~50坪（占22.0%）物件最多，中大坪數網路出售也有量增現象。