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台中東區北屯房成首購族首選
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(中央社記者韋樞台北17日電)

       10月份大台中的房屋買賣移轉棟數達3849棟,比9月成長8.6%;顯示大台中房

市穩定,房仲表示,首購族可選擇交通便利的東區和長期穩定的北屯區。

       信義房屋台中區協理廖慶洲表示,10 月份大台中買賣移轉棟數為3849棟,其中

以西屯(572棟)、北屯(543棟)、南屯(380棟)分占移轉區域前3名,如與9月相比,增

幅則以東區(59%)、西區(39%)、南屯區(32%)等較多。

       廖慶洲從來店看屋客群發現,年底前不論結婚首購或換屋族都有,購屋方向兩

化,新婚首購族因自備款有限,加上西屯區近幾年房價高漲,反而轉往交通十分

便利房價平易的東區,長期房市穩定的北屯區也是首購族熱門區段;換屋族則偏愛

生活機能便利、公園綠地多的西區或南屯區。

       廖慶洲說,台中市東區受惠於國道四號通車,以及建商推案量大,區域房市交

量年增111%,國道四號通車後讓原本封閉的東區得以便捷聯外,加上房價平均

比西區便宜3成,使得年輕新婚族願意逐低房價而居。

       他指出,實價登錄開放查詢後,不少年輕夫妻都會交叉比對,並紀錄各家房仲

站與實價登錄網站的成交行情,出價時小心翼翼,由於較符合行情加上評估有需

求,成交較快速。換屋族也會參考房仲的資訊和實價登錄的行情,但抱持較觀望的

態度,出價相對保守,不過,實價登錄讓房價逐漸公開透明,房市去化天數將會越

來越快。

       廖慶洲認為台中房市基本面佳且穩定,雖然現階段受國內外景氣影響,但中長

仍充滿願景,尤其是投資客退場後,現正是自住客的天下,建議首購或換屋民眾

要注意幾項原則,自備款須準備房價的三成、還款勿超過月收入的三成,首購族要

多利用低利優惠房貸專案,平時要重視與銀行往來的信用以免影響房貸申請。

1011117

 

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